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首次买房都有哪些要了解的知识

来源:吉屋   发布时间:2021-07-16

现在的购房者为了买一套合适的房子,提前都会做很多功课,但有的知识可能是你还不知道的。这些购房小知识解抵押需要什么、腰线层特点、商贷政策规定有什么你都知道吗?接下来大家就一起来学习下。

解抵押需要什么

贷款没还清的房子是不能直接上市交易的,想出售房屋,必须还清贷款才可以。去银行解抵押,然后去建委盖解抵押章。需业主本人亲自到场,或委托公证。需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的有效的身份证明、贷款还款证明、贷款结清证明、银行的授权委托书、他项权利证、不动产登记申请审批表、担保协议、注销抵押登记协议。

腰线层特点

我们在买房的时候,很少会注意一个名词“腰线层”,很多人都可能不知道这个是什么东西。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范,腰线本身对房屋采光的影响也很微弱,但是如果楼层本身很高,而且楼间距小,那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

商贷政策规定有什么

商业贷款在不同城市是需要的条件是不一样的,但是一些硬性规定基本一致。贷款年龄是18-65岁的自然人,有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款,信用良好,符合商业贷款审核标准。有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

看完这篇对购房知识解抵押需要什么、腰线层特点、商贷政策规定有什么的相关介绍,大家是不是对于买房了解的更多了呢?购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。

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