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新手攻略:昭通买房掌握这些知识让你购房无忧

来源:吉屋   发布时间:2021-07-19

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。有很多购房知识是我们不经常看到的,如:了解购房政策、房屋产权年限如何计算、验房技巧有哪些。如果不清楚这些信息,以下由我来分享给大家看看。

了解购房政策

买房资格对于一些限购城市,购房资格的要求比较严格,社保要求缴满一定的年限,所以在买房前,首先要自查一下购房政策。有些城市为了抑制房价过度上涨,出台了限价政策,把楼盘的定价限定了一个最高值。这些政策都是我们要去了解的。政策的调整能给我们带来好处,也能带来坏处,所以要多多关注,剖析政策具体内容,找到有利于自己购房的政策。

房屋产权年限如何计算

土地都是归国家所有的,我们买到的房屋只享有使用权,而房屋产权年限就是土地使用权的时效。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅,90%以上都是70年住宅;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。

验房技巧有哪些

通常情况下我们买的房屋是毛坯房,一般开发商交房后,我们就回去验收房屋。精装房验收流程如下:1、核对房屋资料和户型图;2、检查门窗、阳台、护栏;3、检查地面、墙面、顶面;4、检查厨房、卫生间工程;5、检查电源箱,多媒体箱,电气工程;6、检查给排水工程。

以上就是关于了解购房政策、房屋产权年限如何计算、验房技巧有哪些的介绍了,大家知道了吗?多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。

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