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金科中梁集美星海楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
城市双匠
联袂塑造城市璀璨
怀揣着创造美好生活的共同理念
金科携手中梁将两大产品系融合继美学生活住区一金科·集美天樾和高端别墅一中梁·壹号院之后
择址昭鲁大道中轴，千顷池畔稀贵之地
为昭通又一次带来城市精彩
一城三区、昭鲁一体
盛后城市南央荣光
自2010年启昭通市委、市政府正式确定
“推进昭鲁经济一体化进程，打造产业聚集基
地”的城市发展战略
进过多年发展的昭通南城区
涵盖了昭通中心城市的五大城市级规划中心真正成为“昭鲁一体化”建设的核心区
区域价值
区位
千顷池湿地公园昭通的城市会客厅
7000亩的千顷池湿地位于昭通中心城区西南侧
处“一城三区”昭阳片区与鲁甸片区相结合的核心地带以“千顷水体、万亩荷苑、十里稻田”三大特色景观，成为昭通城市最大的生态公园
项目特点
雅致园林
虽由人作宛自天成
集美星海严格按照集美系22条美学法则
星语6境臻美体系
以对昭通人文积淀和自然风貌的传承与呼应理念
打造“一轴、两环、四园、八景”四季分明的主题园林
纳藏花乡美景，绽放自然时光
以北侧主入口为起点
打造南北林荫星海漫游景观轴
超300米的景观主线，引人缓步入境
灵动的线条穿梭，林荫式归家体验
是仪式感的生成，也是尊贵的归家礼序
南北星海漫游轴
外环绿色生态
围绕项目外圈建筑的绿色生态环
以打造精致且生态的入户体验为目的
结合当地的本土植物
形成具有主题特色的生态入户环
以“南丝绸之路”为主题的内环700米塑胶跑道
除了具有休息、热身等功能外
还结合中梁未来社区理念
增加自助健康监测设备、智能储物、智能热身引导
智能灯杆等附属设备
智启昭通未来新人居
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
楼盘规划完善，环境优美
配套价值
城熟商圈环伺
繁华触手可及
城市地标一街之隔，万千繁华尽在掌握
。168米城市地标
。昭通吾悦广场
。自建约5600m乐活商业街
优渥医疗资源
守护家人健康
。云南省滇东北医疗中心
。昭通朝阳医院
。昭通市妇幼保健院
学府汇聚
畅享都会精英教育
未来片区将规划引进清华大学附属小学、附属
幼儿园等优质教育资源，全面提升板块潜力价值与人文气质
。自带1200m幼儿园
。昭阳三小
。凤凰小学
。昭阳区第五小学
·昭通实验中学
。清华大学附属小学
全维交通高效通勤
昭通新机场+昭通客运站+渝昆高速集聚人口
流量，经济价值加速呈现
环城北路
99
大山包自然保护区
二环南路
市中心
二环南
昭通机场
苹果生态带
集美海
南部居住区
都香高速
详细配套以评分
小吉点评
配套完善
楼栋分析
集美星海，匠筑现代都会科技生态人居样本
以约10万方占地面积，约313377m总建筑面积规划“星邃”、“星宸”、“星晖”三大组团
筑造建面约108-142m板式高层产品
预见生活之大美
为昭通，启幕“星海时代”
户型分析
楼盘户型
户型分析
集美星海，匠筑现代都会科技生态人居样本
以约10万方占地面积，约313377m总建筑面积规划“星邃”、“星宸”、“星晖”三大组团
筑造建面约108-142m板式高层产品
预见生活之大美
为昭通，启幕“星海时代”
品牌开发商
金科在中国20余年23省（市）570多个项目
中国企业500强
中国地产品牌价值10强
洋房之父一金科
金科集团成立于1998年，20余年创新发展，形
成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位
一体协同发展的“美好生活服务商”。
。2019年销售金额突破1800亿元
。地产行业综合排名第17位
。“中国企业500强”
。“中国民营企业500强”。“中国地产品牌价值10强”
华宅专家一中梁集团
中梁集团成立于1993年，现已成功投资开发400多个地产项目，开发面积超过4400多万平方米，为18万家庭54万客户带来优质的中梁生活。
。中国房地产开发企业综合实力20强
。品牌发展潜力TOP1
。品牌成长速度TOP1
。品牌运营能力TOP1
。品牌融资能力TOP7
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