在昭通购房务实求真低楼层怎样优选好房子

来源：吉屋网发布时间：2023-02-04 10:50:12

购房选楼层时，大家的喜好各不相同，但伴随着楼越盖越高，越盖越密，很多人为了更好地自然通风和采光标准迫不得已挑选较高的楼层，实际上假如挑选恰当，低楼层也是有许多独到之处。

低楼层怎样界定？有些人感觉5层下列，即使低楼层了。也有些人觉得，低楼层的区划以1/3为规范，即总叠加层数6层的房子，1、2层为矮层；但那样的话，总楼层33层的房子，楼层非常好的9层也算矮层了。因此，低楼层怎样界定，要融合楼层数量和具体情况来考虑到。

一、低楼层的优点和缺点

优势：

1、交通出行便捷，即便电梯轿厢停止运营都不担忧，爬爬楼也有利身体健康。

2、当出现意外时，例如地震灾害、火灾事故等安全事故，一层至三层当属安全性度提高的楼层了。

缺陷：

1、沿海地区降水气温多，气体湿冷，低楼层体内湿气较重。

2、低楼层，前后左右有花草树木或是别的物品挡住，采光沒有高层住宅好。

3、噪声大，街道社区过道或是别的居民的喧闹听得一清二楚。

4、安全系数低，也非常容易遭受尾气污染。

二、购买低楼层常见问题

1、掌握房子的防水设计方案：何不挑一个雨天的日子，去现场体会下，看一下房屋是不是湿冷，房屋的防水工作能力怎样。再看房屋是不是含有地下停车场或是一层是不是空架，假如含有地下停车场或是一层空架，在一定水平上，能降低体内湿气。

2、查询污水管道：在选择底层时一定需看各污水管道、系统软件是不是历经独特解决，底层的排水设备是不是独立和单独。假如底层的洗手间管路、排污管道不接纳来源于上边各层的排水管道，开创系统软件，那么就不容易出现因为上边住户的异常应用而使一楼产生阻塞的局势。假如底层的管路与上边各层是相接，那么顾客需看其管路是不是在一楼变宽、增大。

3、路面的自然环境情况：底层容易接受路面自然环境的影响，假如路面绿色植物茂盛、风景唯美，底层的居民自然是“近水楼台先得月”。但假如底层四周下水道管疏忽大意、玻璃钢化粪池疏忽大意，通常会导致臭气冲天、蚊子蚊虫滋长。这种对低楼层的居民，都是会造成欠佳影响。

此外，看阴、阳沟是不是顺畅，看玻璃钢化粪池口是不是离自身住房较远。路面的排水设备是不是健全？是否有存水的很有可能？是否有一些盲区地区等。

4、留意采光：影响采光的要素有楼间距尺寸、附近是不是有又高又大的房屋建筑挡住、房屋的房屋朝向、房屋采光窗的尺寸和总数、的和，及其同一楼层，建筑立面是凹进来还是凸起来等。在挑选低楼层的情况下，要留意房屋的周围环境和楼间距尺寸，楼间距越大，采光也越高；关心房型自身的进深、净宽、房型房屋朝向、采光窗的总数等；也要留意房屋的采光不必被邻居的居民所挡住。

5、注意噪声难题：假如楼幢处在小区域内较为清静的部位，则低楼层的噪声关键有路人的步伐和讲话声、楼道门的开关门声、车子行车时造成的响声。住宅小区如果是人车分离出来，车辆不驶进住宅小区內部，只是立即在住宅小区入口驶进地下停车场，则防止了车子的噪声污染。

买低楼层看一下是几梯多户，假如同一层，住的总户数多了，当然主题活动的群体也多，造成噪声的几率也大。楼道门的放料口响声尺寸与小区业主素养、门的隔音降噪设定等相关。

6、关心私密：购房时，关心下楼间距尺寸，避免正对面的居民偷看。另外，看下住宅小区內部的道路与楼幢的间距近远，避免隐私保护被道路上的路人偷看。

7、关心物业管理优劣：低楼层的资金安全难题，是购房时，很多人较为在乎的一个难题。假如物业管理服务周到，有保安人员按时巡查，那么安全性能就可以大大增加。

此外，物业管理好，会在模块门边贴到有关的标志，提示小区业主轻开关门、轻闭店、勿喧闹等。除此之外，碰到一切难题，能够积极主动向物业管理体现，物业管理服务好得话，会积极主动解决难题。

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