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因为公积金的房贷首付比例和年利率都较为低，因此 大部分人购房都是会应用到公积金。可是很多人用公积金贷款购房都是有一些非常容易忽略的误区，下边我就给大家实际的解读一下有关公积金贷款购房的普遍误区。
很多人都觉得即然公积金是员工买房褔利现行政策，那么理所应当的能够用于付款购房首付，其实不是，由于公积金是先应用后才能够提取的，购房者仅有在买房后出示买房有关的证明文件才能够申请办理提取办理手续。即公积金帐户的钱尽管就是你的，可是沒有购房以前是没法以买房为原因提取的。
公积金贷款与商业服务贷款存有非常大差别，不可以单纯性的根据房产评估值来测算贷款额，只是需要依据贷款人**、存缴额和缴存比例来测算的，且不可以超过公积金贷款高限制。
公积金的提取总金额不可以超出购房款总金额。比如，贷款购买的房子总价格为三十万元，而公积金储存账户余额有四十万元，这时候只有提取三十万元的公积金，剩下的十万元公积金不可以提取。
针对儿女买房应用父母公积金的，全国各地现行政策不一样。有的大城市容许儿女提取父母公积金用还款自身的住房贷款，但要达到一定标准；有的地域则不允许，由于父母与儿女间的公积金不是可以相互之间应用的，在住宅公积金买房首付申请难题上，儿女和父母中间是独立分离的，即2个家中。因此 实际能否提取，还得看本地公积金的要求。
住宅公积金仅用以员工购买(含二手房)、修建、拆建、维修(检修花费超出房子工程造价30%以上)自住住宅时能够提取。简装修没有住宅公积金提取范畴内，因而室内装修提取住宅公积金是不好的。
公积金贷款是以家中为企业的贷款，另一半、父母和儿女都能够跟主贷人一起参加贷款。可是情侣关联是不能一同申请办理贷款办理手续的，假如一个人购房公积金信用额度不足得话，能够考虑到申请办理组成贷款。
以上便是公积金贷款购房的普遍误区，买房时假如准备应用公积金贷款，一定要先掌握清晰以上常说的误区，此外也要立即关心所在城市的公积金贷款现行政策。
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