在昭通洋房小高层和高层的区别

来源：吉屋网发布时间：2023-04-27 11:16:05

1、户型不同：小高层洋房大多数是一层两户，而高层一般是两梯四户。

2、地段不同：小高层洋房一般都是处于较偏的地方，地理位置上没有高层的好。

3、楼层不同：小高层洋房一般为8-12层；高层指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。

4、公摊不同：洋房的公摊面积在16%~17%，而高层的公摊面积在25%-28%。

5、容积率：小高层洋房容积率一般为1.5-2.0，而高层的容积率则是在2.4-4.5之间。

6、梯户比：小高层洋房通常是1梯2户，而高层一般是2梯4户或者3梯8户。

高层的优点有哪些

1、高楼层视野开阔

高层楼的视野更加宽阔，小区周边都是以高层住宅为主，高层楼的由于无阻挡的，视野是特别的开阔。

2、日照采光优良。

因为高层楼是没有遮挡的，日照采光优良，南北通透，每天日照的时间长。

3、噪音较小。

高层楼是非常的安静，噪音极小，因为公路上有汽车在行驶，高层楼对于睡眠比较浅的人是非常有利，住在高层是非常的安静，也不会被噪音影响。

4、通风良好。

高层楼的通风性良好，夏天时，根本都不用开空调，直接把窗户打开风，自然的风比较凉快，夏天冬天时，确实是比较冷，要把门给关，风吹进来会着凉的。

5、隐私性良好。

高层楼的隐私性比较好，因为楼层高，对面的居民看不到人员的活动，如果是在低层的居民，高楼上可以看到人员走动或者做些什么事情。

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