在昭通买房征信有逾期记录还能申请公积金贷款吗

来源：吉屋网发布时间：2023-06-28 11:08:08

征信有逾期记录能申请公积金贷款，但是否能通过审核，则要综合考虑。如果逾期次数少，逾期时间短，而且申请人符合公积金贷款要求，还款能力没有问题，那逾期对申请人公积金贷款申请影响不大。如果征信报告反映出的逾期情况较严重，公积金中心会结合申请人的收入情况、公积金缴纳情况等等综合审核，有可能会拒贷或者减少贷款额。所以，相比商业贷款而言，公积金贷款对征信的要求会较低一些，但是如果逾期严重，也是会影响公积金贷款申请的。

公积金贷款审核时会考虑哪些因素

1、有良好的征信

如果客户征信有逾期记录，那么公积金中心在审核客户资质的时候，就会觉得客户有信用风险，为了避免以后客户出现逾期，控制贷款风险，可能会直接拒绝客户的贷款申请。

2、公积金账户状态正常

在申请公积金贷款的时候，客户公积金账户不能是被封存的状态，所以客户要保持公积金正常缴费，不要断缴导致账户被封存。

3、有一定的公积金余额

公积金余额会直接影响到贷款额度，一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，余额不足会导致信贷额度不足。

4、有稳定的收入来源

收入是客户还款能力的保障，为了确保客户能够按约定还上贷款，公积金中心会要求客户的收入最少是房贷月供的两倍以上，否则会被拒贷。

5、连续缴费12个月以上

并不是客户缴纳了公积金就有公积金贷款资格，一般来说需要客户连续缴纳12个月以上的公积金才能申请公积金贷款，如果客户缴费时长不够，也不能贷款。

6、不能是小产权房

申请公积金贷款的时候，客户只能用来购买商品房，限价房等房子，不能用来购买小产权房，小产权房会因为产权的问题无法办理抵押，公积金中心不会放款。

7、年龄不超过限制

按规定，公积金贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，所以年龄较大的客户在申请公积金贷款的时候就需要小心一些，避免被公积金中心拒贷。

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公积金贷款审核时会考虑哪些因素

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