昭通凤凰香榭怎么样值得买吗-凤凰香榭优缺点楼盘评测-吉屋网

凤凰香榭楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

凤凰香榭项目位于昭阳区二环西路与官坝路交汇处（乌蒙古镇南面），且处于新老城区交汇处，地理位置优越，交通便利，四通八达。周边配套完善，银行、医院、菜场、学校，应有尽有，满足住户衣食住行所有需要。距离市政府只有2公里左右，距离昭通市中心最繁华地段“金池购物中心”也仅仅只有2.2公里距离，距离沃尔玛超市2.6公里，距离已开业的吾悦广场也仅仅只有2.5公里路程，以及万达广场进驻昭通，就位于凤凰香榭附近。并且后期市政规划龙泉湿地公园的建设，给凤凰香榭又增添一道美丽的风景。

区域价值

区域配套

昭通市是连接长江经济带和成渝经济区的重要门户，是内地入滇乃至南下东南亚的便捷通道；是中原文化进入云南的重要通道，云南文化三大发源地之一，素有“锁钥南滇，咽喉西蜀”之称。在云南省委、省政府提出“把昭通市建设成为云南、四川、贵州引领区域发展的省际中心城市，并成为滇东北的城市明珠”的新要求下，《昭通市十三五规划》中明确提出“一城三区”的发展战略，一城即昭通中心城市，三区即昭阳区、鲁甸区、靖安区。

昭通全年平均气温在11℃-21℃之间，林木绿化率51.16%，非常适合人类居住。在2017年末，昭通市常住人口约600万人，昭阳区常住人口约90万人。而到了2019年，昭阳区常住人口已经达到94.41万，由此可见，昭阳区这两年人口是呈现增长趋势。随着人口城市化进程加速以及市区拆迁力度的推进，未来几年，前往昭阳市区购房的人数会越来越多，像彝良县、大关县、盐津县以及其它县市，都会因为地理、工作等因素而选择置业昭阳区。包括四川宜宾以及重庆那边的客户，近几年也都来这边买房置业，他们主要看中这边的气候以及价格便宜。

新房均价二手房均价

昭阳区新房04月均价

5861元/㎡环比：0.00%

昭阳区新房04月均价

5115元/㎡环比：0.00%

昭通新房04月均价

5172元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

昭阳区是昭通市的政治、经济、文化、交通中心，也是昭通市的商业中心、居住中心及区域性的商贸集散中心。可以想象，等到昆渝高铁开通后，昭通到宜宾、重庆、昆明也就1-2小时，外地人来本地置业的人数会越来越多，未来昭通房地产市场升值潜力无限。

配套价值

项目以西的二环西路，往北连通国学路至昭通大道前往火车站只需20分钟左右车程（距离约十公里）；往南连接昭鲁大道路，可前往鲁甸县方向以及连接G85渝昆高速；往西面连通昭麻二级公路，该公路是连接昆明和重庆以及前往大关县及其它县市的主要交通路线，目前也在扩宽路面，将来出行更有保障，不会拥堵；二环西路也是昭通市区出行最方便、最通畅的道路之一。项目北侧的官坝路，往东既是老城区板块，可连接金鹰大道至省耕湖公园以及昭通机场，到机场仅需15分钟左右的车程（距离约七公里）。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目属于新老城区交汇位置，生活配套设施非常齐全。

楼栋分析

项目总占地面积151770平方米，约227亩地，总建筑面积约613663平方米，共有46栋建筑（23栋30-33层的高层住宅、13栋7-9层的洋房产品、10栋叠墅产品），整个小区规划设计空间结构清晰完整，天际线错落有序，采用了南低北高的布局形式。设计中为了达到最佳的建筑空间效果，我们将建筑有机的排布，建筑布局保证户户朝阳，在满足规范的前提下尽可能地创造大空间，以营造阳光灿烂的自然空间，促进邻里交往，满足现代舒适生活的需求。