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朱提文化小镇楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
我们的 17 层洋房公摊率极低。户均公摊比昭通其他项目要少 9 个多平米左右。因为进园
采用的 17 层洋房户型只有一个步行楼梯，核心筒仅约 56 平米，户均分摊 14 平米；而其他项
目核心筒有两个步行楼梯，核心筒约 92 平米，户均分摊 23 平米。23-14=9 平米，也就是说
同样的产权，我们的套内得房率会比其他项目多 9 个平米。相当于多出了一个房间。所以你看
样板感觉一下，我们 100 平米户型客厅做到 4 米宽，主要是做到 5 米×3 米 3，和其他项目一
百一、二的户型尺寸差不多大。
区域价值
品牌概况
万景融汇集团，成立于 1995 年，中国西部房地产 50 强企业，总部设在成都，拥有国家
房地产开发与物业管理双一级资质。作为中国文化地产的践行者、领跑者，25 年来，万景融
汇围绕文旅产业、城市地产、商业运营三大核心板块，布局四川、云南、湖北等数十个核心城
市，开发文化地产近千万平米。并在全国各地成功打造数十个文旅小镇。
在四川天府仁寿打造了中国首个仁文化主题小镇——长平文化水街；
在湖北黄冈打造了以弘扬东坡文化为主题的东坡外滩小镇。
在湖广填四川移民始发地——麻城打造了中国首个孝善文化主题小镇——麻城文化小镇；
这些项目都成为了当地一张亮丽的城市名片。
品牌物业
高品质的项目，一定离不开专业的物业管理；项目后期将由万景融汇集团旗下的万景汇物
业担纲管理。 万景汇物业。拥有一级物业管理资质。
未来，我们还将在小区内运用全新智能管理系统，建立四大模块标准，五重优享服务，入
住后每栋楼配置一名楼栋管家，随叫随到，快速高效解决业主问题，为业主提供贴心、优质服
务。
万景汇物业倡导友邻、助人、爱家三大和谐人居理念，制定《万景进园业主公约》，《公约》
约定：小区内不得饲养大型猎犬，不得私搭乱建，晚上回家都要小声上楼，不得影响邻居休息
等等 30 多条业主行为规范。我们希望通过公约的倡导。把万景进园打造成为昭通市，美好、
和谐、幸福指数最高的理想生活范本。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
万景融汇集团深耕文化地产数 10 年，以复兴中国优秀传统文化为己任。正是基于万景的 文化担当，才得到昭通市政府盛情邀请，落子昭通，打造中国首个铸币文化小镇------朱提文 化小镇。 朱提文化小镇位于昭阳区北部新区，随着政府的大力推进，这个片区将享受到昭通顶级 城市服务配套；
配套价值
1、优质教育
教育配套方面 ，项目 3km 涵盖 0-22 岁全学龄段一站式优质教育资源，项目自带 12 个
班的幼儿园，对面就昭通最高学府昭通学院，周边 300 米内有昭通附属幼儿园、昭阳第四小
学，1000 米还有目前昭通最好的私立学校上海新纪元学校。
2、健康保障
同时项目周边拥有昆明医科大附属医院（第一人民医院），昭阳市妇女儿童医院等多家医
院。为您及您家人的健康保驾护航；
3、自然生态
在自然生态景观方面，项目被双公园环抱。在售楼部南侧紧邻 1600 亩省耕湖公园。北侧
接壤政府投资 44 亿打造的 1700 亩昭通中心城市文体公园，两公园之间沿敦煌路还规划了一
条长 800 米、宽 35 米的市政绿化长廊。规划从大龙洞引入活水到省耕湖，水渠刚好经过此绿
化长廊，将来会结合市政景观打造一条穿城小溪。未来整个朱提文化小镇被两个千亩市政公园
和一条水系景观长廊围合，让你真正生活在公园里
详细配套以评分
小吉点评
项目北侧城市文体公园内，有昭通唯一的五星级酒店温德姆酒店和会议会展中心，在会展 路口位置，围绕中心公园，将会打造室内游泳馆，体育馆，文化艺术中心和城市规划展览中心 等；项目自带近 8 万平米文化商业配套；在 3 公里内，还含万达广场、红星美凯龙、省耕水 街，沃尔玛超市，紫光大酒店等商业配套
楼栋分析
目前推出的一期是住宅部分-进园。进园系产品，是万景融汇集团为弘扬中国进士文化主
题，打造的高端文化宅邸。项目建筑采用新中式风格，东南朝向。楼王采用类四代建筑——
3.5 米大阳台花园户型。最后一排是 26 层舒居高层。其他全部是 17 层小高层洋房。且全部采
用纯板式通透楼型。
住宅第一排距离商业退了 15 米，商业外还退了 35 米的景观绿化带。第一排的住宅距离
主干道近 100 米，远离噪音干扰，保证居住品质。
户型分析
楼盘户型
户型分析
我们的 17 层洋房公摊率极低。户均公摊比昭通其他项目要少 9 个多平米左右。因为进园
采用的 17 层洋房户型只有一个步行楼梯，核心筒仅约 56 平米，户均分摊 14 平米；而其他项
目核心筒有两个步行楼梯，核心筒约 92 平米，户均分摊 23 平米。23-14=9 平米，也就是说
同样的产权，我们的套内得房率会比其他项目多 9 个平米。相当于多出了一个房间。所以你看
样板感觉一下，我们 100 平米户型客厅做到 4 米宽，主要是做到 5 米×3 米 3，和其他项目一
百一、二的户型尺寸差不多大。
项目信息
【开发商】：万景融汇集团-国家一级房地产开发资质·中国西部房地产50强 【项目占地】：360亩 【建筑面积】：70万平米 【总户数】：4116户 【首开户数】：272户 【物业公司】：万景汇物业--国家一级物业管理资质 【付款方式】：一次性、公积金、商贷、组合贷
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