在昭通怎样验收毛坯新房

来源：吉屋网发布时间：2022-09-14 17:15:43

一、怎样验收毛坯新房？

1、认真测量、并核对房屋面积，看是否存在误差；2、检查墙面是否平整，是否有裂纹以及空鼓现象。3、检查阳台栏杆安装是否牢固，护栏玻璃是否有划痕、碎裂等。4、检查水表的位置，确定水管材料是否合格。5、检查门框和门锁安装是否牢固，漆面是否完好。

二、墙面空鼓怎么办

1、常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干通后重新批腻子。但有些空鼓，由于出现位置等原因，很难凿除。

2、例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，凿除后石材破坏经济损失较大。

3、这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的位置灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。

4、这类灌浆修复空鼓的方法时间快，不破坏基层，尤其在地下车库，厂房等现场，施工过程不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

5、看了上面所给您介绍的墙面空鼓的原因及修复之后，人们是不是已经有了很多的认识了，空鼓的原因是有很多，想要继续进行维修，也是比较简单，只要是了解了原因之后，请专业的来进行维修就可以，另外对墙面空鼓怎么办，一定要采取正确的方法才算是有保障。

三，开发商交付的毛坯房该如何验收

(一)先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

(二)再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

(三)后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

四、具体验收毛坯房步骤

(一)毛坯房的验收首先是门窗质量。

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。

窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

(二)注意检查电路部分。

在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。

再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。

(三)注意检查上下水是否通畅。

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。

(四)注意墙面、地面、屋顶。

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方

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