昭通板楼是预制板的吗

来源：吉屋网发布时间：2022-10-01 11:44:21

不是。主要是因为使用预制板会有缝隙，有的缝隙是斜的或者不规则，所以很早以前就被限制使用了。另外，板楼指的是建筑结构，通常层数不会超过十二层，采用预制板的房子室内全部都是承重墙，且不能拆改，因为板比较短，墙一拆就塌下来了，板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。

一、板楼有哪些优缺点

1、采光、通风两者兼顾

它的进深比较小，面宽较大，采光和通风效果都更强。在进行户型设计的时候能够兼顾采供和通风，备受消费者的喜爱。

2、密度低，居住舒适

相信很多人看它的形式就知道他、属于一座楼分多个单元的，通常是一梯两户，居住环境舒适。

3、使用率比较高

它的户型大多数是一架电梯两户住户的，且每户都比较通透，公摊部分比较少，因此具有较高的使用率，买房的人更加划算。

4、同等条件下，板楼房价高

现如今土地的价格高昂，房价也比较高，这种房屋的楼层要求比较低，具有良好的舒适性，因为在相同条件下，它的房价也更高。

5、可二次改造的能力低

它的承重墙比较多，因此不利于改造，局限性比较大。

二、板楼和塔楼的区别

1、楼层不同

塔楼一般是指高层建筑，板楼一般建筑层数不会超过12层。

2、结构不同

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅；塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3、密度不同

板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好；塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

4、建筑构造不同

板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼不是。并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。

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