在昭通样板间还能买提示购房者留意六大事宜

来源：吉屋网发布时间：2022-10-12 09:48:02

做为新楼盘展现关键的构成部分，房地产商尽心竭力设计方案、科学研究工程施工、煞费苦心做软装设计，将新楼盘的样板间打造出的十分**且外家装材料和装饰设计物品多采用知名品牌。因此许多购房者打起来了买样板间的算盘珠，可是样板间确实那么“美”么？购买时需要留意什么？

一、品质良莠不齐

有别于一般的毛胚房，样板间在售卖时含有**室内装修，因而说白了品质既包含房屋品质又包含室内装修品质。而样板间多见展现作用并非应用作用，品质难以确保。

如果有很有可能，购房者能够和施工队伍开展联络，分辨房屋內部是不是存在的问题。此外现场数次查验也十分必要，尽量将机器设备开展应用。

二、家具“量身定做”

为了更好地使室内空间看起来更高，许多样板间在设计方案时都是有一些小窍门，变小家具规格是在其中一个普遍的方式。比如，许多样板间大床都是1.35米宽，1.9米长，而一切正常的大床总宽需要做到1.5米，长短需做到2.一米。针对购房者而言，变小的家具是不利日常家居生活的，而将家具所有换置，则巨大的提升了日常生活成本费。

三、“好看”可能是错觉

许多购房者会发觉样板间看上去光照标准非常好，但却忽视了许多光照来自于房间内灯光效果并非太阳光。样板间中不但会布局轨道射灯、吊顶灯、小台灯乃至也有脚灯，色调也会出现很多种多样，而每一种都是有其作用。比如有一些入户玄关的灯往上面打会看起来房屋很高。假如购房者有心购买样板间，还是需要早上和黄昏都看房，试着把灯光效果关掉来查询房屋当然光照情况。

四、藏起来的“线”

样板间为了更好地显的更为宽阔，一般会将水、液化气、暖气片、中央空调线等各种管道藏起来，而在日常日常生活这种路线充分发挥着关键作用，不可以简易的做掩藏解决，因而购房者应对的不但是室内空间变小的难题，还需要应对再次凿路线管路等难题。

购买样板间开展新房验收的情况下，购房者要主要查验水、弱电、弱电安装等层面，如产生难题规定房地产商一次性整顿及时并规定其质保。

五、房屋耗损

样板间都是有展现周期时间，过去了一定限期，室内装修、装饰设计及机器设备毁损的概率都较为大。因而购房者需要提早搞好充分准备。

六、装饰品所属

购房者购买样板间关键的原因是样板间室内装修**，装饰设计齐备。但需要提示购房者的是，假如买房时没有合同书中开展承诺，装饰设计物件有可能被房地产商拆装。

提示购房者，在签订时，应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，并将产品合格证做为合同书的配件。假如工程验收材料参差不齐，购房者可回绝交房，如遇侵权行为，理应留意搜集和保存直接证据，特别是在保存在买房时房地产商为市场销售房屋时在网址、所属新楼盘或有关宣传策划材料，便于提起诉讼时机构直接证据。

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