楼市调控政策升级，促进稳健发展

来源：吉屋发布时间：2023-09-06 15:49:09

楼市调控政策再次升级，对全国购房市场产生积极影响

8月31日深夜，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了两份楼市调控重磅通知。这两份通知分别是《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。这一系列政策的发布，给全国楼市带来了重大信号，表明政府将进一步加强对房地产市场的调控，以适应市场供求关系的变化，促进楼市的稳定健康发展。

统一首付比例政策，降低购房门槛，刺激刚需和改善型需求

通知中明确了差别化住房信贷政策调整优化的重点。首先，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。无论是实施"限购"城市还是不实施"限购"城市，首套住房和二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。这一政策的出台，将有助于引导各地落实相关政策，降低购房门槛，促进刚需和改善型需求的释放。

存量首套住房贷款利率下调，提振消费和投资，减轻还贷压力

此次政策还明确了降低存量首套住房贷款利率的相关事项。近年来，我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于调整优化资产负债均有诉求。降低存量首套住房贷款利率对于借款人来说，可以节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对于银行来说，可以减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响，同时还可以减少风险隐患。此次政策的出台，将为居民家庭提供更多实惠，提振消费信心，减轻还贷压力。

结语

这次楼市调控政策的发布，给全国购房市场带来了积极影响。统一首付比例政策的出台，将降低购房门槛，促进刚需和改善型需求的释放，进一步稳定市场。而降低存量首套住房贷款利率的政策则为居民家庭提供了更多实惠，提振消费信心，减轻还贷压力。这些政策的出台充分体现了政府对于楼市调控的积极态度，将进一步推动楼市的稳定健康发展。